與租賃相關(guān)其他條件

1、意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理意向登記，并交納對應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納，以到賬為準(zhǔn)）。

2、若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

4、意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同（詳見附件《租賃合同》）及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

5、本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況[包括但不限于（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（4）標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等]及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險[包括但不限于：房屋全部狀況、環(huán)境、交通、客流等]，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過消防驗收（若涉及）及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。

6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金[3個月(含交易保證金轉(zhuǎn)首期租金的一部分)]和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費標(biāo)準(zhǔn)詳見：https://www.cquae.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。

7、意向承租方應(yīng)租賃合同簽訂之日將履約保證金（首年月租金的3倍）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

9、本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

10、本次招租面積以實際交付為準(zhǔn)，若公告披露與實際面積存在誤差，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

11、備查資料：房地產(chǎn)估價報告、不動產(chǎn)權(quán)證書。

承租方資格條件

1. 意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記，且為獨立法人機(jī)構(gòu)的合法企業(yè)、個體工商戶或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。
2. 存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加本項目招租：

（1）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；（企業(yè)或個體工商戶須提供意向承租方的企業(yè)信用信息公示報告，具體通過登錄國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)https://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢下載；自然人須提供意向承租方的綜合查詢被執(zhí)行人查詢結(jié)果，具體通過登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/查詢下載）

（2）被列入失信被執(zhí)行人員名單。（須提供意向承租方的失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果，具體通過登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/shixin/查詢下載）。

交易保證金

是否交納保證金

?是    □否

交納金額

71萬元

 （不超過年租金的30%）

交納截止時間

□掛牌截止日24時前交納，以到賬為準(zhǔn)。

□信息披露期滿后第2個工作日24時前交納，以到賬為準(zhǔn)。

?資格確認(rèn)后【3】個工作日內(nèi)交納，以到賬為準(zhǔn)。

信息披露

10個工作日

信息披露期滿后，如未征集到承租方

1. 信息披露終結(jié)?！?/span>
2. 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照  5  個工作日為一個周期，延長____個周期。（最長不超過自首次正式披露信息之日起12個月）□
3. 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照 5  個工作日為一個周期延長直至征集到意向承租方。（最長不超過自首次正式披露信息之日起12個月）?

4、變更公告內(nèi)容，重新披露?！?/span>

交易方式

1、動態(tài)報價□

2、采取非動態(tài)報價方式，信息披露期滿后，征集到2個及以上符合條件的意向承租方，采取以下競價方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）?   （2）網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）□  （3）拍賣□

（4）其他□

競價方案

主要內(nèi)容

1、競價會由自由報價階段和延時報價階段組成,自由報價階段為固定時長，時長為【5】分鐘。自由報價階段結(jié)束后即進(jìn)入延時報價階段，網(wǎng)絡(luò)競價延時報價周期為【3】分鐘。

2、網(wǎng)絡(luò)競價首次報價不得低于招租底價，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價，成為當(dāng)前有效報價，原報價即喪失其約束力。競買人每次加價應(yīng)為該項目設(shè)定的最小加價幅度或其整數(shù)倍，最小加價幅度為【壹萬元/年】。

3、互聯(lián)網(wǎng)報價系統(tǒng)顯示“競價會已結(jié)束”時，本次競價會結(jié)束，此時互聯(lián)網(wǎng)報價系統(tǒng)顯示的價格及報價者即為本次競價會的最終報價和最終報價者，最終報價者即為承租方。