標(biāo)的坐落

詳見(jiàn)附表

招租底價(jià)

283.20萬(wàn)元/年

樓盤(pán)名稱(chēng)

詳見(jiàn)附表

招租面積

21332.69㎡

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

詳見(jiàn)附表

租賃期限（年）

8

樓層

詳見(jiàn)附表

免租期

3個(gè)月

房屋證載用途

商業(yè)服務(wù)

招租用途

商業(yè)

是否存在租賃

□是    ?否

租金支付方式

按季支付

原租賃期至

-

租金遞增方式

每3年遞增5%

優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán)

□是    ?否

移交時(shí)限

招租方在合同簽訂且承租方按合同約定已全額支付履約保證金、首期租金后30日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的

資產(chǎn)評(píng)估/其他定價(jià)情況

評(píng)估值

353.0004萬(wàn)元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年9月22日

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

-

核準(zhǔn)□    備案□

重要信息披露

1. 標(biāo)的11房屋涉及的設(shè)施設(shè)備、動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于供配電、給排水、消防設(shè)施設(shè)備等）需承租方自行配置；
2. 標(biāo)的1-10房屋漏水問(wèn)題需承租方自行修繕；
3. 標(biāo)的2中的7號(hào)樓21號(hào)商鋪、標(biāo)的5中的9號(hào)樓25號(hào)商鋪地面已挖空。
4. 標(biāo)的面積以產(chǎn)權(quán)證刊載為準(zhǔn)。部分標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附圖未對(duì)出租標(biāo)的所屬區(qū)域與其他產(chǎn)權(quán)人所有區(qū)域作出明確劃分，最終面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

標(biāo)的踏勘聯(lián)系人

邱凱松

聯(lián)系電話

13950008942

與租賃相關(guān)其他條件

1、意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理意向登記，并交納對(duì)應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)（資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納，以到賬為準(zhǔn)）。

2、若信息披露公告期滿(mǎn)，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。

3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同（詳見(jiàn)附件《租賃合同》）及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

5、本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況[包括但不限于（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等；（4）標(biāo)的及周邊樓盤(pán)入住現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等]及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)[包括但不限于：房屋全部狀況、環(huán)境、交通、客流等]，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無(wú)法通過(guò)消防驗(yàn)收（若涉及）及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。

6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金[3個(gè)月(含交易保證金轉(zhuǎn)首期租金的一部分)]和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)（重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)：https://www.cquae.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶(hù)。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。

7、意向承租方應(yīng)租賃合同簽訂之日將履約保證金（首年月租金的3倍）支付至招租方指定賬戶(hù)。租賃期滿(mǎn)如承租方無(wú)違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無(wú)息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門(mén)前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

9、本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

10、本次招租面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，若公告披露與實(shí)際面積存在誤差，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

11、備查資料：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

承租方資格條件

1. 意向承租方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記，且為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)的合法企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。
2. 存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加本項(xiàng)目招租：

（1）在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；（企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)須提供意向承租方的企業(yè)信用信息公示報(bào)告，具體通過(guò)登錄國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)https://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢(xún)下載；自然人須提供意向承租方的綜合查詢(xún)被執(zhí)行人查詢(xún)結(jié)果，具體通過(guò)登錄中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/查詢(xún)下載）

（2）被列入失信被執(zhí)行人員名單。（須提供意向承租方的失信被執(zhí)行人查詢(xún)結(jié)果，具體通過(guò)登錄中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/shixin/查詢(xún)下載）。

交易保證金

是否交納保證金

?是    □否

交納金額

71萬(wàn)元

 （不超過(guò)年租金的30%）

交納截止時(shí)間

□掛牌截止日24時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)。

□信息披露期滿(mǎn)后第2個(gè)工作日24時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)。

?資格確認(rèn)后【3】個(gè)工作日內(nèi)交納，以到賬為準(zhǔn)。

信息披露

5個(gè)工作日

信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到承租方

1. 信息披露終結(jié)?！?/span>
2. 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照  5  個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)____個(gè)周期。（最長(zhǎng)不超過(guò)自首次正式披露信息之日起12個(gè)月）□
3. 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照 5  個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)直至征集到意向承租方。（最長(zhǎng)不超過(guò)自首次正式披露信息之日起12個(gè)月）?

4、變更公告內(nèi)容，重新披露?！?/span>

交易方式

1、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)□

2、采取非動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，信息披露期滿(mǎn)后，征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，采取以下競(jìng)價(jià)方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）?   （2）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)）□  （3）拍賣(mài)□

（4）其他□

競(jìng)價(jià)方案

主要內(nèi)容

1、競(jìng)價(jià)會(huì)由自由報(bào)價(jià)階段和延時(shí)報(bào)價(jià)階段組成,自由報(bào)價(jià)階段為固定時(shí)長(zhǎng)，時(shí)長(zhǎng)為【5】分鐘。自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)階段，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)延時(shí)報(bào)價(jià)周期為【3】分鐘。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)首次報(bào)價(jià)不得低于招租底價(jià)，其后每次報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)，成為當(dāng)前有效報(bào)價(jià)，原報(bào)價(jià)即喪失其約束力。競(jìng)買(mǎi)人每次加價(jià)應(yīng)為該項(xiàng)目設(shè)定的最小加價(jià)幅度或其整數(shù)倍，最小加價(jià)幅度為【壹萬(wàn)元/年】。

3、互聯(lián)網(wǎng)報(bào)價(jià)系統(tǒng)顯示“競(jìng)價(jià)會(huì)已結(jié)束”時(shí)，本次競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束，此時(shí)互聯(lián)網(wǎng)報(bào)價(jià)系統(tǒng)顯示的價(jià)格及報(bào)價(jià)者即為本次競(jìng)價(jià)會(huì)的最終報(bào)價(jià)和最終報(bào)價(jià)者，最終報(bào)價(jià)者即為承租方。